¿Cuánto cuesta construir una casa en Costa Rica en 2025? Guía completa de precios y requisitos

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Si estás pensando en construir tu casa y no sabés por dónde comenzar, no te preocupes. Esta es la primera gran pregunta que todos se hacen:

¿Cuánto me va a costar construir mi casa en Costa Rica? 

Y aunque suene frustrante, la verdad es que no existe una única respuesta. El costo dependerá de muchos factores, tanto internos como externos a tu proyecto. Pero no te preocupes, que aquí te explicamos todo sin vueltas, sin tecnicismos, y con precios reales y actualizados, para que puedas dar el primer paso con claridad.

Costo por m² de construcción en Costa Rica

Nuestro primer consejo es que conozcas los costos reales del mercado de la construcción en Costa Rica. Este es un sector muy sensible a la inflación, tipo de cambio, clima, disponibilidad de materiales y mano de obra, por lo que los precios pueden variar a lo largo del año.

El costo también dependerá del tipo de acabados, diseño arquitectónico y condiciones del terreno, pero para darte una referencia clara y actualizada en 2025, estos son los rangos aproximados por tipo de acabados:

• Acabados básicos: ₡250,000 – ₡300,000 por m²

• Acabados intermedios (los más comunes): ₡320,000 – ₡370,000 por m²

• Acabados de alta gama: ₡380,000 – ₡450,000 por m²

👉 Ejemplo práctico:

Una casa de 100 m² con acabados intermedios puede costar entre ₡35 millones y  ₡40 millones, solo en la etapa constructiva. Para mantener el ejemplo conservaremos como precio base que incluye materiales y mano de obra los ₡35 millones

¿Qué incluye ese precio por metro cuadrado?

Los precios anteriores por m2 incluyen únicamente materiales y mano de obra, pero construir no se trata solamente de estos dos elementos, que es lo que usualmente se calcula como "construcción".

El costo total de construir una casa en Costa Rica también debe incluir gastos administrativos y técnicos, que son indispensables para hacer un proyecto legal, seguro y funcional.

Costos administrativos obligatorios en Costa Rica

🧑‍💼 Honorarios profesionales:(Obligatorios por ley en Costa Rica) Incluyen: arquitecto, ingeniero estructural, eléctrico y mecánico.

• Se cobra entre un 10,5% y un 15% del costo total del proyecto.

🏛️ Trámites y permisos

• CFIA (Colegio Federado de Ingenieros y Arquitectos): 1% del valor tasado.

• Municipalidad correspondiente: 1% del valor tasado.

• INVU (si aplica)

• SETENA (en casos específicos)

• Entidades financieras (timbres legales, formalización, etc.)

(Tasación o tasado: Es el valor global que el CFIA asigna oficialmente a un proyecto luego de revisarlo)

📐 Estudios preliminares: Estos dependen de las condiciones del lote y son fundamentales para un diseño adecuado.

• Estudio topográfico

• Estudio de suelos

• Levantamiento del terreno

🛡️ Póliza del INS (seguro obligatorio)

• Cubre riesgos laborales durante la obra.

• Costo aproximado: 3.71% del valor tasado del proyecto.

🚛 Otros gastos adicionales

• Transporte de materiales

• Imprevistos

• Limpieza fina

👉 Ejemplo práctico (Continuación):

Teníamos el costo de construcción ₡35 millones ahora calcularemos honorarios y costos legales administrativos.

• Honorarios: 10.5% del costo total= ₡3 675 000 sin IVA - ₡4 152 750 con IVA

• Costos Administrativos: 

CFIA: 1% del total (tasado)= ₡350 000

Municipalidad: 1% (tasado)= ₡350 000

Póliza de Riesgos de trabajo: 3.71% (tasado)=₡1 298 500

TOTAL COSTOS ADMINISTRATIVOS = ₡6 151 250

Recordar que el monto de Tasación es variable según las condiciones, acabados y detalle que tenga su proyecto y este valor lo genera el Colegio Federado de Ingenieros y Arquitectos

Es importante considerar que el costo final total por su proyecto residencial será  la suma de los costos por m2 + costos administrativos por lo que es de ₡41 151 250 . Pero si la obra incluye otros elementos adicionales como tapias, piscinas, ranchos entre otras, esto aportará  costos adicionales a tu proyecto

📊 ¿Y si mi presupuesto es limitado?

No importa si cuentas con ₡25 millones o ₡40 millones, sí se puede construir.La clave está en hacer un diseño inteligente y a la medida, que optimice cada colón disponible.

• ¿Tenés ₡25 millones? Podemos ajustar tu idea y lograr un diseño funcional dentro de ese presupuesto.

• ¿Contás con ₡40 millones? Podemos llevar tu proyecto a otro nivel, aprovechando al máximo cada espacio y mejorando acabados sin salirse del presupuesto.

El presupuesto es la herramienta principal para diseñar, planificar y construir una casa que se ajuste a tu realidad económica sin sacrificar calidad ni seguridad.

⚠️ ¿Por qué evitar construcciones sin permisos?

Muchas personas intentan reducir costos evitando permisos o trabajando sin profesionales responsables, pero esto trae más riesgos que beneficios. Los proyectos clandestinos:

• No tienen garantías legales ni estructurales.

• Están expuestos a multas, sanciones y demoliciones.

• Pueden poner en peligro tu inversión y la seguridad de tu familia.

• No cumplen con los estándares del Código Sísmico ni del Reglamento de Construcciones vigente.

Construir legalmente y con respaldo profesional no es un lujo, es una necesidad.

🤝 Construimos más que casas: construimos relaciones de confianza

Sabemos que construir puede parecer abrumador, pero si ya tenés un lote, ¡felicidades! Ya diste el primer gran paso. A partir de aquí, lo que necesitás es:

• Información clara

• Una buena planificación

• Un equipo profesional y honesto que te acompañe en el proceso

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En nuestra empresa no solo construimos casas. Construimos confianza y relaciones duraderas con nuestros clientes. Nos sentamos con vos, analizamos tu presupuesto, te explicamos cada detalle y diseñamos una propuesta realista y transparente, ajustada a tus sueños y posibilidades económicas.

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